Eine der wichtigsten Maßnahmen, die der spanische Regierungschef angekündigt hat, ist die Aufstockung des öffentlichen Wohnungsbestands - der laut Sánchez derzeit nur etwas mehr als 2 % des Gesamtbestands ausmacht -, um mehr bezahlbare Wohnungen zur Verfügung zu stellen.

Die neue öffentliche Wohnungsbaugesellschaft, die aus der Umwandlung der staatlichen Landgesellschaft (Sepes) hervorgegangen ist, wird diesen Prozess überwachen, nachdem die spanische Exekutive Ende Dezember die Übertragung aller Wohnungen, die sich im Besitz von öffentlichen Unternehmen wie Muface befinden, genehmigt hat.

Was die steuerlichen Anreize betrifft, so wird die Regierung Sánchez in den nächsten fünf Jahren Beihilfen für die Sanierung von Mietwohnungen zu erschwinglichen Preisen bereitstellen und diejenigen, die eine Immobilie nach dem Referenzpreisindex mieten, zu 100 % von der Steuer befreien, unabhängig davon, ob sie sich in einem als angespannt eingestuften Gebiet befindet oder nicht.

Um Spekulationen und Betrug im Wohnungssektor einzuschränken, wird die spanische Exekutive dem Kongress eine Änderung der Besteuerung von Touristenwohnungen vorschlagen, so dass diese wie Hotels als wirtschaftliche Aktivität in Gebieten besteuert werden, in denen es größere Spannungen beim Zugang zu Wohnraum oder eine Sättigung der Touristen gibt.

Hier sind die 12 Maßnahmen:

Übertragung von mehr als 3.300 Häusern und fast zwei Millionen Quadratmetern Wohnbauland an die neu gegründete öffentliche Wohnungsbaugesellschaft mit dem Ziel, erschwingliche Sozialwohnungen zu bauen. Darüber hinaus werden 13.000 Häuser, die sich im Besitz der Sareb befinden, sofort in die Hände des neuen öffentlichen Unternehmens übergehen, während weitere 17.000 schrittweise eingegliedert werden.

Vorrang für die neue öffentliche Wohnungsbaugesellschaft bei der Beschaffung von Wohnraum und Grundstücken.

Per Gesetz sicherstellen, dass alle vom spanischen Staat gebauten Wohnungen auf unbestimmte Zeit öffentliches Eigentum bleiben und ihre Liberalisierung verhindert wird. "Alles, was mit öffentlichen Geldern gebaut oder saniert wird, bleibt öffentlich, damit es nicht in den Händen von Spekulanten oder Geierfonds landet", versprach Pedro Sánchez.

Einführung eines strategischen Plans im Rahmen von PERTE (Mobilisierungsagenda der spanischen PRR), der auf die Modernisierung des Bausektors abzielt, wobei der Schwerpunkt auf der Vorfertigung von Häusern und der anschließenden Montage vor Ort liegt, was weniger Zeit und Kosten verursacht. Der spanische Premierminister kündigte an, dass dieser Plan in der Provinz Valencia entwickelt werden soll, "um zum Wiederaufbau des Wirtschaftsgefüges [der Region] nach dem DANA-Phänomen beizutragen".

Schaffung eines Systems öffentlicher Garantien, das sowohl Vermieter als auch Mieter bei erschwinglichen Mietpreisen schützt. Das System wird noch in diesem Jahr für Eigentümer in Kraft treten, die ihre Wohnungen an Personen bis zu 35 Jahren vermieten.

Schaffung eines neuen Programms zur Sanierung leer stehender Häuser für erschwingliche Mieten.

100%ige Steuerbefreiung für Eigentümer, die ihre Häuser nach dem Referenzpreisindex vermieten, ohne dass diese in ausgewiesenen Spannungsgebieten liegen müssen. Für diesen Vorschlag muss der spanische Kongress noch "grünes Licht" geben.

Die Regierung wird den Abgeordneten auch vorschlagen, dass die Beherbergung von Touristen als wirtschaftliche Tätigkeit betrachtet wird.

Die Steuervergünstigungen für "socimis", börsennotierte Immobilien-Investmentgesellschaften, sollen von der Förderung bezahlbarer Mietwohnungen abhängig gemacht werden.

Begrenzung des Erwerbs von Wohnraum durch Nicht-EU-Bürger durch Erhöhung des Steuersatzes auf 100 %. Diese Maßnahme geht mit dem Ende der goldenen Visa einher, die ab April gültig sein werden.

Verschärfung der Vorschriften zur Verfolgung von Betrug bei Ferienvermietungen und Einrichtung eines Fonds für autonome Gemeinschaften und Stadtverwaltungen zur Verstärkung der Kontrollen von illegalen Touristenunterkünften und betrügerischer Nutzung von Wohnraum.

Ein neuer staatlicher Wohnungsbauplan, der 2026 in Kraft treten wird.