Het vergroten van de voorraad volkshuisvesting - die volgens Sánchez momenteel iets meer dan 2% van het totaal uitmaakt - om meer betaalbare woningen beschikbaar te maken is een van de belangrijkste maatregelen die de leider van de Spaanse regering heeft aangekondigd.

De nieuwe Maatschappij voor Volkshuisvesting, die is ontstaan uit de omvorming van de Staatseigendommen (Sepes), zal toezicht houden op dit proces, nadat de Spaanse regering eind december de overdracht goedkeurde van alle woningen die eigendom waren van overheidsbedrijven zoals Muface.

Op het gebied van belastingprikkels zal de regering Sánchez de komende vijf jaar steun verlenen voor de renovatie van woningen die tegen betaalbare prijzen worden verhuurd, evenals een vrijstelling van 100% van de IRS voor degenen die een woning huren volgens de referentieprijsindex, ongeacht of deze gelegen is in een gebied dat geclassificeerd is als een gebied met vastgoedspanning.

Om speculatie en fraude in de woningsector te beperken, zal de Spaanse regering aan het Congres een wijziging voorstellen in de belasting van toeristische woningen, zodat ze worden belast als een economische activiteit, zoals hotels, in gebieden waar er een grotere spanning is in de toegang tot huisvesting of toeristische verzadiging.

Dit zijn de 12 maatregelen:

Meer dan 3.300 woningen en bijna twee miljoen vierkante voet woongrond overdragen aan de nieuw opgerichte Public Housing Corporation, met als doel betaalbare sociale woningen te bouwen. Daarnaast zullen 13.000 huizen die eigendom zijn van Sareb onmiddellijk overgaan in de handen van het nieuwe overheidsbedrijf, terwijl nog eens 17.000 huizen geleidelijk zullen worden opgenomen.

Geef de nieuwe Openbare Huisvestingsmaatschappij voorrang bij de aankoop van woningen en grond.

Ervoor zorgen, bij wet, dat alle woningen gebouwd door de Spaanse staat voor onbepaalde tijd publiek eigendom blijven, waardoor liberalisering ervan wordt voorkomen. "Alles wat gebouwd of gerenoveerd is met publiek geld zal publiek blijven, zodat het niet in handen komt van speculanten of aasgierfondsen," beloofde Pedro Sánchez.

Lancering van een strategisch plan, in het kader van PERTE (de mobiliserende agenda's van de Spaanse PRR), dat tot doel heeft de bouwsector te moderniseren, waarbij de inspanningen worden gericht op de prefabricage van huizen en de daaropvolgende montage ter plaatse, wat minder tijd en minder kosten met zich meebrengt. De Spaanse premier kondigde aan dat dit plan zal worden ontwikkeld in de provincie Valencia "om bij te dragen aan de wederopbouw van de economische structuur [van de regio] na het DANA-fenomeen".

Oprichting van een systeem van overheidsgaranties dat zowel verhuurders als huurders beschermt in gevallen van betaalbare huur. Het systeem zal dit jaar in werking treden voor eigenaren die hun huizen verhuren aan mensen tot 35 jaar.

Creatie van een nieuw programma om leegstaande huizen te rehabiliteren voor betaalbare verhuur.

100% vrijstelling van de belastingdienst voor eigenaars die hun huizen verhuren op basis van de referentieprijsindex, zonder dat ze in een spanningsveld hoeven te liggen. Dit is een voorstel dat groen licht nodig heeft van het Spaanse Congres.

De regering zal de afgevaardigden ook voorstellen om toeristische accommodatie als een economische activiteit te beschouwen.

De belastingvoordelen van "socimis", beursgenoteerde vastgoedbeleggingsmaatschappijen, afhankelijk maken van de bevordering van betaalbare huurwoningen.

De aankoop van woningen door niet-EU-burgers beperken door het belastingtarief te verhogen tot 100%. Deze maatregel gaat gepaard met het einde van de gouden visa, die vanaf april geldig zullen zijn.

Aanscherping van de regels die fraude bij vakantieverhuur vervolgen en oprichting van een fonds voor autonome gemeenschappen en gemeentelijke overheden om de inspecties van illegale toeristische woningen en frauduleus gebruik van woningen te versterken.

Een nieuw nationaal huisvestingsplan, dat in 2026 van kracht wordt.