Att öka det offentliga bostadsbeståndet - som enligt Sánchez för närvarande utgör drygt 2% av det totala - för att göra mer prisvärda bostäder tillgängliga är en av de viktigaste åtgärderna som den spanska regeringens ledare har meddelat.

Det nya allmännyttiga bostadsbolaget, som skapades genom omvandlingen av Sepes (State Land Entity), kommer att övervaka denna process, efter att den spanska regeringen i slutet av december godkände överföringen av alla bostäder som ägs av offentliga företag som Muface.

När det gäller skatteincitament kommer Sánchez-regeringen att ge stöd under de kommande fem åren för renovering av bostäder som ska hyras ut till överkomliga priser, samt ett 100-procentigt undantag från skatt för dem som hyr en fastighet enligt referensprisindex, oavsett om den ligger i ett område som klassificeras som ett område med spända fastighetspriser eller inte.

För att begränsa spekulation och bedrägerier inom bostadssektorn kommer den spanska regeringen att föreslå kongressen en förändring av beskattningen av turistbostäder, så att de beskattas som en ekonomisk aktivitet, som hotell, i områden där det finns större spänningar i tillgången till bostäder eller mättnadsturister.

Här är de 12 åtgärderna:

Överföra mer än 3.300 bostäder och nästan två miljoner kvadratmeter bostadsmark till det nybildade Public Housing Corporation, med målet att bygga prisvärda sociala bostäder. Dessutom kommer 13.000 hus som ägs av Sareb omedelbart att övergå i det nya offentliga bolagets händer, medan ytterligare 17.000 kommer att införlivas successivt.

Prioritera det nya allmännyttiga bostadsbolaget vid förvärv av bostäder och mark.

Genom lag säkerställa att alla bostäder som byggs av den spanska staten förblir allmän egendom på obestämd tid, vilket förhindrar liberalisering. "Allt som byggs eller renoveras med offentliga medel kommer att fortsätta att vara offentligt, så att det inte hamnar i händerna på spekulanter eller gamfonder", lovade Pedro Sánchez.

Lansering av en strategisk plan, inom ramen för PERTE (den spanska PRR:s mobiliseringsagendor), som syftar till att modernisera byggsektorn genom att fokusera på prefabricering av hus och efterföljande montering på plats, vilket innebär kortare tid och lägre kostnader. Den spanske premiärministern meddelade att denna plan kommer att utvecklas i provinsen Valencia "för att bidra till återuppbyggnaden av den ekonomiska strukturen [i regionen] efter DANA-fenomenet".

Skapande av ett system med offentliga garantier som skyddar både hyresvärdar och hyresgäster i fall av prisvärd uthyrning. Systemet kommer att börja fungera i år för ägare som hyr ut sina bostäder till personer som är upp till 35 år gamla.

Skapande av ett nytt program för att rehabilitera tomma bostäder för prisvärda uthyrningar.

100 % undantag från skatteplikt för ägare som hyr ut sina bostäder enligt referensprisindex, utan att de behöver vara belägna i deklarerade spänningsområden. Detta är ett förslag som behöver "grönt ljus" från den spanska kongressen.

Regeringen kommer också att föreslå för parlamentsledamöterna att turistboende ska betraktas som en ekonomisk verksamhet.

Villkora skatteförmånerna för "socimis", börsnoterade fastighetsinvesteringsbolag, med att de främjar prisvärda hyresbostäder.

Begränsa köp av bostäder av icke-EU-medborgare genom att höja skattesatsen till 100%. Denna åtgärd åtföljs av slutet på gyllene visum, som kommer att vara giltiga från och med april.

Skärpa reglerna för bedrägerier i samband med semesteruthyrning och skapa en fond för autonoma regioner och kommunala myndigheter för att förstärka inspektionerna av olagliga turistbostäder och bedräglig användning av bostäder.

En ny statlig bostadsplan som kommer att träda i kraft 2026.