Selon le rapport, l'investissement hôtelier en Espagne a atteint un volume total de 3,3 milliards d'euros en 2024. Le marché hôtelier espagnol a été tiré par les capitaux nationaux, qui ont représenté 59% de l'investissement total, positionnant l'Espagne comme l'un des marchés hôteliers les plus importants en Europe.

L'analyse révèle que 51% des actifs transigés étaient concentrés dans le segment urbain, avec des destinations urbaines secondaires enregistrant un volume d'investissement supérieur à 200 millions d'euros. Barcelone et Madrid sont restés les principaux acteurs du segment urbain, tandis que les îles Baléares ont dominé le segment des vacances.

En termes de profil d'investisseur, les groupes hôteliers ont représenté 38% du volume total d'investissement. Les gestionnaires et les sociétés d'investissement ont été plus conservateurs par rapport à l'année précédente, soit 32 % contre 82 % en 2023. Parallèlement, les family offices et les investisseurs privés ont accru leur intérêt pour les actifs hôteliers importants, atteignant 30 % de l'investissement total.

La catégorie quatre étoiles a été une fois de plus la classe d'actifs la plus attrayante, représentant 58 % de l'investissement total. Par ailleurs, les investisseurs s'intéressent de plus en plus aux hôtels deux et trois étoiles, qui représentent 28 % du nombre total de chambres vendues.

Alberto Martín, directeur associé des investissements de Christie & Co en Espagne et au Portugal, déclare : " D'un point de vue opérationnel, le secteur s'attend à une nouvelle année de résultats record pour tous les indicateurs, poursuivant la tendance générale jusqu'en 2024. La baisse des taux d'intérêt va intensifier l'intérêt des investisseurs pour les actifs hôteliers, de sorte que le volume de 3,3 milliards d'euros enregistré l'année dernière devrait se répéter".

Nicolas Cousin, directeur général de Christie & Co en Espagne et au Portugal, ajoute : "Déjà établie comme un leader européen en termes de revenus touristiques, l'Espagne se positionne comme une destination favorite pour les investisseurs, avec plus de 3,3 milliards d'euros consacrés à l'acquisition d'hôtels. Cette année a été marquée par une activité importante de la part des opérateurs et des groupes hôteliers, qui profitent de leurs bilans sains pour racheter des hôtels.