Volgens het rapport bereikten de hotelinvesteringen in Spanje een totaal volume van €3,3 miljard in 2024. De Spaanse hotelmarkt werd gedreven door binnenlands kapitaal, dat goed was voor 59% van de totale investeringen, waardoor Spanje een van de belangrijkste hotelmarkten in Europa is.

Uit de analyse blijkt dat 51% van de activa-transacties geconcentreerd waren in het stedelijke segment, waarbij secundaire stedelijke bestemmingen een investeringsvolume van meer dan €200 miljoen lieten optekenen. Barcelona en Madrid bleven de belangrijkste spelers in het stedelijke segment, terwijl de Balearen het vakantiesegment domineerden.

Wat het profiel van de investeerders betreft, vertegenwoordigden hotelgroepen 38% van het totale investeringsvolume. Investeringsmanagers en -bedrijven waren conservatiever in vergelijking met het voorgaande jaar en waren goed voor 32% tegenover 82% in 2023. Ondertussen verhoogden family offices en privébeleggers hun interesse in aanzienlijke hotelactiva en bereikten 30% van de totale investeringen.

De viersterrencategorie was opnieuw de meest aantrekkelijke beleggingscategorie, goed voor 58% van de totale investeringen. Ondertussen groeit de interesse van investeerders in twee- en driesterrenhotels, die goed zijn voor 28% van het totale aantal verhandelde kamers.

Vooruitblikkend op het jaar zegt Alberto Martín, Associate Investment Director van Christie & Co in Spanje en Portugal: "Vanuit operationeel oogpunt verwacht de sector opnieuw een jaar met recordresultaten op alle indicatoren, waarmee de algemene trend zich voortzet tot in 2024. Dit is in lijn met de trend in de sector en de daling van de rente zal de belangstelling voor investeringen in hotelactiva doen toenemen, dus het volume van €3,3 miljard dat we vorig jaar zagen, zal naar verwachting worden herhaald.

Nicolas Cousin, Managing Director van Christie & Co in Spanje en Portugal, voegt hieraan toe: "Spanje, dat zich al heeft gevestigd als Europees leider op het gebied van inkomsten uit toerisme, positioneert zichzelf als favoriete bestemming voor investeerders, met meer dan €3,3 miljard aan hotelovernames. Dit jaar is er veel activiteit geweest van hotelexploitanten en -groepen, die profiteren van hun gezonde balansen om hotels te herinvesteren.